经济低迷是什么行业好

房价快5万,为什么经济如此低迷

前期中央关于“遏制房价上涨”等相关政策的出台,是对房地产行业的打压。因此近期,房地产板整体是弱于大盘的。近期由于印花税传闻、以及加息传闻使得大盘有向下探底的可能,而加息这样的传闻对房地产板块无疑又是一次大利空。但是可以肯定的是作为深市风向标的地产板块起不来,整个深市便不会涨,沪市和深市是相关联的,沪市也不会上涨。可以说,房地产板块间接的影响了整个大盘。

为什么经济低迷,房价却高企

房地产业是一个让人“又爱又恨”的产业,它对经济的拉动作用极其明显,但同时容易吸引过多资金,导致其他产业“供血不足”,引起萎靡不振。

目前看,宏观经济低迷,房地产业却火热,主要原因如下: 1、政府过度依赖房地产业:通过土地招牌挂,地方政府可以迅速、便捷、轻松地增加财政收入,并且房屋成交过程中所缴纳的税费,也是地方政府财政收入重要来源。

因此,每当经济下行时,政府就会出台刺激政策,激发房地产市场活力,地价、房价走高,政府收入就水涨船高。

2、宽松的货币政策:经济下行时,政府常用的措施就是放松货币政策。

流动性泛滥,通胀率上升,资金就开始寻找安全资产。

中国股市波动较大,无法长时间充当资金池,楼市就成为投资的不二之选。

过往是房价普涨,目前是人口流入的城市在涨,部分三四线城市房价仍存在下行压力。

3、实体经济低迷: 实业兴邦,炒作误国,但中国目前社会的浮夸之风,使得大家都想赚快钱,捞一笔就走人,房地产业就是最好的选择。

相当一部分企业家变卖实体产业,然后去炒楼,快速积累财富,但却抽离了实体经济所需要的资金支持,如果一个国家没有实体经济支持,房地产业带来了表面的经济繁荣,但却会埋下经济结构发展不合理的种子,这样国家潜在的风险就越大。

总之,除非真正落实“大众创业、万众创新”,让资金流向实体经济,流向制造业,流向高科技产业,并将M2增速降下来。

否则,经济下行一出现,房价很可能就会涨一次。

...

房价快5万,为什么经济如此低迷

今年的房价什么时候是最低迷的时候?

.房东、客户均没有胜利者,国家才是惟一的胜利者。

但国家不解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后老百姓去买单。

所以长期一直看涨。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。

国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。

房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。

有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年,1年后长成可以卖1000大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。

就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。

社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。

但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。

否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。

增值不是房增值,房是每年都要折旧,增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。

中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已。

但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?政府找政府征收?不可能。

去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨。

房价快5万,为什么经济如此低迷

前期中央关于“遏制房价上涨”等相关政策的出台,是对房地产行业的打压。

因此近期,房地产板整体是弱于大盘的。

近期由于印花税传闻、以及加息传闻使得大盘有向下探底的可能,而加息这样的传闻对房地产板块无疑又是一次大利空。

但是可以肯定的是作为深市风向标的地产板块起不来,整个深市便不会涨,沪市和深市是相关联的,沪市也不会上涨。

可以说,房地产板块间接的影响了整个大盘。

...

为什么全国房价都在下降就我们城市在上涨

可能是 一种促销手段,但是从全国来看房价不会再有大的降幅 以下意见公楼主参考 谢谢 记者从知情人士处获悉,因房地产业涉及行业众多,对国民经济影响重大,相关部门将加快工作进度,以落实中央已经出台的稳定房地产市场的政策。

而对于相关政策需要细化的部分,涉及房地产市场调控的相关部门,正在抓紧研究和协调,以求尽快推出。

此外,对于地方的稳楼市措施,相关方面将继续及时分析和研究,总体上以鼓励为主,但要在中央的统一政策范围内实施。

楼市低迷延续 1998年,房地产业十年牛市的大幕掀起。

十年之后的今年,房地产市场已进入寒冬,重新启动困难重重。

为了稳定楼市消费,今年10月份,国务院的常务会议已经要求,减免相关税费以支持居民购房。

此后财政部、税务总局和央行相继出台具体政策予以落实。

但在地方以及中央政府相继出台稳定房地产市场的政策以来,房地产行业的调整仍在继续,这在量价等多项数据上均有所反映。

国家统计局近日公布的数据显示,今年前10个月,全国商品房销售面积4.5亿平方米,同比下降16.5%。

房价虽然同比仍在上涨,不过涨幅在下半年后逐渐降低。

10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%,涨幅比9月份低1.9个百分点,环比下降0.3%。

同时,全国房地产开发景气指数延续了今年年初以来的下降态势,10月份的指数为99.68,比9月份回落1.47点,比去年同期回落6.06点。

楼市低迷,民众更加持币待购。

官方数据显示,今年前10个月,个人住房按揭贷款2806亿元,同比下降了22.9%。

中央相关政策的不细化,也成为当前楼市成交难以反转的一个直接原因。

央行出台住房消费信贷新政以后,各个银行并未迅速跟进出台细则,而对于“改善型住房”的定义也一直未能得到官方的明确,这些不确定因素加剧了市场观望情绪,同时也成为业界对“下一步政策”的期待。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对本报记者表示,为扩大内需,近期信贷将逐步宽松,以前趋紧的房地产企业信贷方面是否能够放松也需要等待明确。

不过,在央行近日落实中央政策的会议上,并未提及对房地产行业的信贷要求。

支柱地位被强调 今年下半年后,国务院层面对房地产调控一直鲜有新的表述。

虽然地方政府“救市凶猛”,但中央未曾直接明确表态;国务院也曾在10月出台税费减免政策,但目的是“鼓励居民买房”,而非对准房地产整个行业。

不过,这一切在中央经济工作会议即将召开的11月出现了转变。

11月11日,国务院召开省区市政府和部门主要负责同志会议,突出强调了房地产行业的重要作用,要求各部门要认真分析和研究房地产市场的形势,正确引导和调控房地产走势。

“国务院的态度就是要把握和调控房地产业的走势。

房地产业的基本走势是什么?基本上还是要以稳定为主,一方面要主要稳定房屋的销售量,另外在价格上也不应该出现大起大落。

”顾云昌说。

防止房价出现大落在今年年初已经纳入相关部门的决策考虑。

住房和城乡建设部部长姜伟新今年年初曾表示,既要防止房价过高过快上涨,也要防止过快过猛下降。

而姜伟新2月份发表此言论之际,全国房价依然在继续上涨,防止和抑制房价过高过快上涨是彼时的政策主基调。

如今楼市低迷,稳定房价的含义和方向可能发生转变。

鼓励开发商调价 政府稳定房地产市场,虽然主观上的目的是稳定经济,但客观上是否有托市之嫌,市场对此看法不一。

顾云昌表示,“稳定”也要具体问题具体分析。

房地产行业具有很强的地区性,各个城市的情况很复杂,不能一概而论。

即便是在同一个城市,不同地段的情况也会不一样。

“去年一些地区房地产价格大涨,今年回落调整也是必然的规律,该调整的应该继续调整。

而一些地区房价前期涨幅并不高,也就不会出现大幅调整的可能性。

但总的趋势是,像去年大涨的那种情况不会出现了。

”顾云昌说。

而为了及时稳定房地产市场,中央政府在出台相关政策的同时,也开始要求开发商主动调整以适应当前市场形势。

姜伟新近日在住房部的一次电视电话会议上表示,对于当前的房地产市场,要认真落实差别化的税收信贷政策,鼓励和支持合理的住房消费。

同时还要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化,合理调整价格,促进交易活跃。

此外,在中央统一政策下,各地要因地制宜采取收费减免等政策,促进房地产市场平稳发展。

同时,姜伟新也对房地产开发企业提出了要求,这在政府层面近期尚属首次。

他表示,要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化,合理调整价格,促进交易活跃。

市场形势和政策均在调整,房地产行业通过兼并重组来调整格局的速度也可能加快。

记者获悉,监管层对于目前的市场之下,房地产企业之间的兼并重组基本持支持态度。

顾云昌也认为,无论是悄悄行动还是大张旗鼓,客观上房地产企业目前都在进行重组,市场必然要把资源向好的企业集中。

刘展超

如果经济转型不成功,或不完全成功,中国经济会崩溃吗?房价低迷,...

不会,但是会出现增长乏力,就和现在南美一些国家一样,经济不死不活的。

新一届政府已经说了,就是提高国民收入,促进分配平均,加强社会保障,这样大家都敢花钱,就能拉动内需,这样经济还能快速增长个20-30年。

至于楼上所说的贪腐,与经济增长没关系。

贪腐当然要反,但是反贪腐不会必然造成经济增长。

比如欧洲很多国家够廉洁的吧,可是他们的经济绝大部分都是不死不活的,甚至更惨,到了快破产的地步,比如希腊以及西班牙、葡萄牙、意大利、爱尔兰这样的“笨猪四国”。

当然,贪腐是必须要反的,否则带来的问题更大,但千万不要抱有幻想,以为一个廉洁的政府就一定能带来经济增长。

否则就像欧美人说的,还不如选个猫狗当总统,猫狗绝对不会贪腐的,可惜猫狗虽然不会贪腐,除了吃睡啥也不会干。

央行降准备金率率了!为什么房价就必定会涨呢?

因为央行降准放出大量资金,可能涌入房地产业拉抬房地产需求从而促使房价上涨。

相关解析:央行降准就相当于从银行里放出资金进入市场,此次放出的资金大约是6000—9000亿,那么这么多资金从银行放出来要去哪里呢,只有两条路,进入实体经济或进入金融市场——1、实体经济:当前国内的实体经济集体低迷,连老大哥房地产都陷入泥潭,所以资金进入实体经济应该不会太大,而如果选择进入实体经济则很可能还是选择老大哥房地产(房地产在经济不景气的时候有避险保值的作用),这样就能拉动房地产需求从而可能拉抬放假上涨。

2、金融市场:金融市场方面,因为目前国内很多领域都没有完全开放,金融市场目前应该只能进入股市或理财市场,从去年开始P2P金融理财以及2014年底的股市大涨都说明有大量资金涌入了这两个行业。

2017年房价是涨还是跌

2016年的时候沈阳浑南全运村的商品房价是5000--6000元左右的,2017年初就到8000多元的。

请问一下世界上什么商品能够在几个月时间涨单价几千元啊!开发商炒作浑南政府迁入,自贸区的。

但是政府有自贸区与你在哪住有关系吗?概念的宣传了。

如果国家政府不管理,没有强制的有效措施,沈阳的黑心的开发地产商必定还会捂盘炒作与炒房团(炒房团是最大哄抬炒作房价的组织黑手)共同起哄涨价的!!!但是,过几年中国的房价百分百会白菜价的,事物发展规律有高就有低的,2020年就是中国经济危机的拐点!!!中国的房地产目前的泡沫远远的大于八十年代的日本房地产的泡沫200%!!!请关注中国人的大部分人均收入与目前的房价比例关系。

如果中国房地产泡沫破裂会比日本的还悲惨!!!!房产多的目前快快的抛售吧!!!

国家出台什么政策控制房价上涨,国家真的没能力控制房价吗?是没能...

我肯定没有专家说的好,看看时寒冰先生的观点。

中国应做好楼市崩盘的准备——环球时报2009年12月18日时寒冰楼市崩盘,让日本在低迷或萧条中渡过了20余年,至今没有恢复元气。

日本当年房价为什么崩盘?总结下来,无外乎几点:炒房投机获利超过正常企业利润,导致大量资源流向房地产领域,加速了泡沫的形成;滥发基础货币(对内)与升值压力(对外);人口结构发生变化……中国自古崇尚“居安思危”的理念,努力做到在危险还没有到来时,就提前发现问题,将之在萌芽状态就解决掉,以避免在未来某个时刻置身于危险之中。

中国楼市会不会崩盘呢?不妨对照一下日本。

从这几年的情况来看,企业正常经营所获利润,别说能够超过就是接近房地产的也寥寥无几。

尤其次贷危机发生后,中国推出了4万亿的救市计划,以此为基础,地方政府推出了18万亿的救市计划,即使剔除重叠的,规模之庞大也足以令世界触目惊心。

为了筹集资金,许多地方政府强化了税费征收功能,企业负担加重,原本微薄的利润变得更加微薄。

于是,有的老板关掉企业,把钱投入到了房地产领域。

这也正是次贷危机之下,全世界房价下跌,唯独中国房价率先快速上涨的根本原因。

由于大量资源流向房地产领域,加速了中国房价的上涨,这种上涨形成的示范效应又吸引更多的资金涌向房地产,资金的持续流入为中国房地产戴上了一个华美的光环,而在这种光环之下,则是一个令人忧虑的前景:如果制造业的基础松动,过于倚重房地产的中国,如何应对未来房地产波动甚至崩盘的隐忧?广场协议签订后,日本政府为了刺激经济发展,货币供应量每年超过10%。

信贷投放也持续放大,比如,1991年,日本银行总贷款规模在当年国民生产总值中的占比高达90%,贷款大部分流入房地产领域。

中国在出台经济刺激计划以后,信贷投放加快,仅今年前9个月新增人民币贷款就高达8.67万亿元。

我们无法知道到底有多少资金流向了房地产领域,但我们知道,存量住房几乎被销售一空,“地王”在全国各地一个接一个出现。

今年国内主要大城市前三季度土地出让金已经超过2007年全年,上海在今年前9个月卖地收入达652亿元,名列全国第一,北京紧随其后,达571亿元。

而2001年至2003年间,中国地方政府的土地出让金收入总额也才9100亿元。

再看一下人口因素。

日本二战后的人口出生率一度达到33‰,这批婴儿长大成家后形成对住房的强大需求,推动着房价的上涨。

但随后,随着经济发展和生活的改善,人口出生率开始大幅下降,这成为加速日本房价崩盘的一个重要推手。

其实,中国的人口结构也在快速发生变化,只是这种变化被无情忽略了。

我们不妨看一下媒体报道的具体数据:根据北京市教委发布的统计数据,2000年是小学毕业生人数的高峰年,小升初人数为18万人,到2001年减为17万人,2002年减为15万人,2003年是近年来小学毕业生减幅最大的一年,减为12万人,2004年减至10万人。

2005年减至8万多人……如果把这组数据画成曲线图,人们很容易发现未来人口变化的趋势是何等之明显,何等之快速。

当人口结构在十多年后呈现巨变,中国支撑高房价的基础在哪里?我此前说过,当人们的预期发生变化,大量被囤积的房源蜂拥到市场,谁有力量维持高房价泡沫及由此营造出来的虚幻的繁荣?而且,由于快速扩张,中国大城市的承受能力已经到达极限。

比如,人均水资源国际公认的警戒线是1000立方米,而上海的人均水资源仅150立方米,北京仅300立方米。

当城市遭遇最致命的发展瓶颈,房价还能独立前行吗?毕竟,我们不是生活在童话中。

房价连年上涨,远远超出了民众的实际购买力,严重恶化了民生,使得许多人把拥有房子这种生活必需品定为人生的终极目标。

更重要的是,房地产已经成为消耗公众财富的无底洞。

既得利益集团拼命渲染房地产发展带来的好处,而对日积月累的隐患只字不提。

日本在房地产崩盘后,依靠技术和民富两大基础,尚能跌跌撞撞地在20多年低迷期中坚持下来,中国房价如果真的崩盘,我们能撑多久?别忘了,中国缺少日本当年的两大支柱,民穷与技术落后的现实,注定中国承受房地产崩盘的能力是十分脆弱的。

这些问题,真的应该冷静思考、认真对待了!(此文发表时有删节)写于12月16日

谁打开了本轮中国房价疯狂上涨的

1. 当然是政府的宏观调控哟,2016年所有的行业都处于低迷状态,2. 房地产一上去,反正我同学他们那边的煤矿价格翻了三倍,现在企业也运行的相当不错3. 现在也只有房地产能让低迷的经济来点活力4. 15年的互联网+最后发现全是泡沫,所以的企业都在想办法5. 希望采纳,谢谢

2017年房价会跌吗?跌多少

房子也是商品,所以价格跟其它商品一样,受市场影响,当然政策会调控市场,所以房价受市场和政策影响。

在了解2017年房价之前,先了解市场与政策,现在的情况是,2016年房价大涨,涨了一倍,接着是限购限贷政策,接着是开发商不开盘(也就是不卖新房,购房户只能买二手房)。

需要弄清楚为什么2016会大涨,为什么会限购限贷,为什么开发商不开盘。

这里面有个重要的买房用户----炒房户。

炒房户可能是专职炒房的,也可能是有一定经济实力的平民。

当房价涨的时候,会多买一些房,有的会贷款买房。

现在的问题就是,2016年大涨,涨了一倍,这是很不符合价值增长规律的,一般涨10%。

所以这里面肯定有很多炒房户,炒房户的房子一般会尽快卖掉,也就炒房户所导致房价增长是经济泡沫,一旦卖不掉,会导致房价下跌,也会导致银行大量债务违约。

这会导致经济危机。

所以有了限购限贷政策,是为了减少炒房者。

但是炒房者始终是个定时炸弹,需要赶走炒房者。

所以开发商不开盘,这样房子供应量会减少,房价不会大跌,有利于炒房户将房子卖给刚需购房者。

所以从中可以看出,2016年大涨,房屋交易较多,2017年购房需求减少,房价会跌一些,但不会跌到2016年的价格,如果跌得过多,会更加严厉的限制新房供应。

转载请注明出处荣观房产网 » 经济低迷是什么行业好

房产

上饶黄金水岸房价

阅读(2939)

本文主要为您介绍上饶黄金水岸房价,内容包括江西省上饶市黄金水岸推出四期房子价格是多少,江西省上饶市黄金水岸推出四期房子价格是多少,上饶是黄金水岸的房子怎么样。1 亿升广场(4000/㎡) 2 米兰春天(4500/㎡) 3 黄金水岸(3800/㎡) 4 香樟花园(44

房产

蔚县康居房价

阅读(1974)

本文主要为您介绍蔚县康居房价,内容包括蔚县康居嘉园的6楼108平米的卖多少钱,蔚县房价,蔚县康居嘉园的6楼108平米的卖多少钱。聚焦河北某贫困县的高房价忧虑 谁抬高了房价 来源:燕赵都市报 作者:李彦宏 刘雅静 2010年04月12日08:01 我来说两

房产

邳州别墅房价多少

阅读(1838)

本文主要为您介绍邳州别墅房价多少,内容包括现在邳州房价多少钱一平方,现在邳州房价多少钱一平方,知道邳州房价的进现在邳州的房价是多少啊有什么热点的楼盘啊。现在房价处于上涨高峰期,十一时候开盘的十几家楼盘,总体价格在2200~2600之间,具

房产

淮南心享世城房价

阅读(1550)

本文主要为您介绍淮南心享世城房价,内容包括淮南心享世城房子怎么样,淮南田家庵有没有房价底于2800的小区了首付在五万左右的,淮南心享世城。淮南最近更新的楼盘心享世城 云景华城田家庵 山南印象 金玉新村 新天地中央 金色河畔 红旗商贸文

房产

2017中山石岐房价

阅读(1537)

本文主要为您介绍2017中山石岐房价,内容包括2017年中山市区房价均价过万了吗,咨询2017年中山房价走向,2017年中山市区房价均价过万了吗。有一句话是这样说的“不管你再怎么追,赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”所以,朋友,别想着房价会

房产

2017年睢宁县房价

阅读(1369)

本文主要为您介绍2017年睢宁县房价,内容包括睢宁的房价现在多少钱一平方,徐州市睢宁县的房价大概在多少睢宁县的房价今后的走势,睢宁县房价是被吵起来的吧还能不能买呢高的都5000多了。外面再好不如家乡好!睢宁的房价肯定还要涨,而且还不慢,许

房产

2017年4月秦皇岛房价

阅读(1460)

本文主要为您介绍2017年4月秦皇岛房价,内容包括2017年4月16号的秦皇岛房产限购政策是真的吗,秦皇岛市房价走势,2017年房价是跌还是涨,秦皇岛的房价2017年会降吗。秦皇岛夏天最高温度33度,但那种情况极少。最热的月份一般都不会超过30度,我是

房产

16年青岛房价

阅读(1433)

本文主要为您介绍16年青岛房价,内容包括青岛市房价走势,2017年房价是跌还是涨,青岛哪些房子最具升值潜力呢,在青岛买房哪里比较好。【一】市中心的一手房和二手房 在一般城市的发展过程中,建设较早的片区渐渐成为了城市的中心,而且随着人口不

房产

郑东白沙镇房价

阅读(1272)

本文主要为您介绍郑东白沙镇房价,内容包括请问在郑州中牟县白沙镇买房怎么样发展前景如何价位多少搜,郑州白沙镇房价如何50分求答案~,请问郑州中牟县的房价现在多少。这个问题很好回答的!白沙镇的房子比中牟县的房子整体要便宜100-300元。中

房产

月亮岛房价丹东

阅读(1355)

本文主要为您介绍月亮岛房价丹东,内容包括丹东月亮岛上的房子多少钱一平米啊,我想买丹东福春月亮岛附近的房(丹东福春月亮小区),关于丹东房价的问题具体和我介绍一下/例如江边的房价/韩国城那边的/。在外奔波了很长时间,突然发现一线城市的房

房产

永跃路782弄房价

阅读(1444)

本文主要为您介绍永跃路782弄房价,内容包括想知道:上海上海市闵行区永跃路782弄在哪,上海市闵行区浦江镇永跃路782弄属哪个派出所管,上海闵行区浦江镇永跃路782弄邮编。驾车路线:全程约2637.6公里 起点:永跃路782弄 1.内驾车方案 1) 从起点向正

房产

上海人民路房价

阅读(1465)

本文主要为您介绍上海人民路房价,内容包括人民路有没有好一点的房子推荐,上海南汇惠南镇人民西路的房价,上海市徐汇区房价一般是多少钱。

房产

南通5月房价走势

阅读(1326)

本文主要为您介绍南通5月房价走势,内容包括2019南通房价会涨吗,南通房价跌了没有整体来看,情况怎么样什么时候是购房的最好时,南通的房价近几年会跌吗。有浮动肯定会的,但总的趋势应该向上。原因两点,一是地铁,买涨不买跌,好的交通便利,通常情况

房产

房价与外汇储备的关系

阅读(1358)

本文主要为您介绍房价与外汇储备的关系,内容包括中国外汇储备与房价的关系,外汇储备上汇率和房价的关系,外汇储备下降和房价有什么关系。中国外汇储备与房价的关系,高房价导致中国外汇流失的渠道:1. 高房价导致房地产投资疯狂增长,降低中国企

房产

西安南门望城房价

阅读(1392)

本文主要为您介绍西安南门望城房价,内容包括西安南门房价,想买城南的房子,有新开盘的楼盘吗,请问南门望城好不好。南门望城项目位于南门外围墙巷,100米近距南关正街,咫尺可达南门。南门望城项目总建筑面积约70000㎡,由A、B两栋32层的高层组成